Сауна в ростокинской квартире

О тонкостях перепланировок рассказали в Жилинспекции по СВАО

Житель дома 8 на улице Бажова устроил у себя в квартире сауну. Законом столь необычная перепланировка не запрещена. Но надо предварительно получить на неё разрешение в Мосжилинспекции. Кстати, в своих квартирах жители СВАО обустраивают не только сауны.

 

Потребляет не больше утюга

Что же касается квартиры на Бажова, 8, в ней обустроили инфракрасную сауну. Жар в ней создаётся за счёт электричества. Энергии нужно совсем немного — всего 2 киловатта. Такое количество электричества потребляет обычный утюг. На стенах сауны житель сделал теплоизоляцию. Иначе в его жилье и в квартирах соседей будет жарко. Также провёл дополнительную вентиляцию.

Чтобы разместить в квартире сауну, житель заказал проект перепланировки. Архитекторы провели расчёты и убедились, что конструкциям дома это не повредит. А потом выдали ещё и заключение, что работы по обустройству сауны к опасным последствиям не приведут.

— Перепланировка была согласована. И после этого владелец приступил к обустройству сауны в квартире, — рассказывает заместитель начальника Жилищной инспекции по СВАО Сергей Николаев.

 

Цвета не должны контрастировать

Жители дома на улице Бестужевых сделали на первом этаже балкон. Такая перепланировка тоже не запрещена. Но чтобы выполнить её, необходимо соблюсти ряд условий. Прежде всего, провести общее собрание собственников.

— Балкон размещается на фасаде. А он является общедомовым имуществом. И использовать фасад можно только с разрешения соседей, — говорит Сергей Николаев.

Также понадобится проект перепланировки и техническое заключение. Специалисты должны убедиться в том, что из-за балкона фасад здания не начнёт разрушаться. Также балкон не должен опираться на землю. Кроме того, цвета балкона и дома не могут быть контрастными. Иными словами, если дом белый, то балкон нельзя делать ярко-зелёным.

На цветовую гамму обязательно обратят внимание сотрудники Москомархитектуры, когда будут согласовывать проект. Если цвета балкона и дома сильно различаются, перепланировку не одобрят.

 

Антресоли — не для маленькой квартиры

Житель многоэтажки в Алексеевском районе делает в своей квартире антресоли. Семья у владельца жилья большая, на антресолях он планирует обустроить спальные места.

По словам Сергея Николаева, такая перепланировка законом тоже не запрещена. Однако в обычной пятиэтажке её не сделаешь. Одно из главных требований — высота потолков должна быть больше 2,5 метра.

Квартира жителя Алексеевского района этому требованию соответствует. Да и сама квартира должна быть немаленькая. Ведь по закону антресоли не могут занимать больше 40% площади жилья.

 

Понадобится цифровая подпись

Проект и техническое заключение направляются в Жилищную инспекцию через сайт mos.ru в электронном виде. На этот же портал нужно подавать документацию, если хотите оформить ранее сделанные в квартире работы.

Проект и заключение должны быть заверены цифровой подписью представителя организации, которая их разрабатывала. Подпись бывает двух видов. Первая — присоединённая. Её ставят на титульном листе. Второй тип — отсоединённая. Она выглядит как отдельный документ.

Заказывая проект перепланировки и заключение, удостоверьтесь, что у организации есть цифровая подпись. Без неё документы в Жилищной инспекции рассматривать  не будут.

 

В доме на Мурановской разместили нелегальную сауну

В Бибиреве в подвале одного из домов в минувшем году была обнаружена сауна.  Бутырская межрайонная прокуратура добивается демонтажа нелегальной сауны. С просьбой проверить законность работы сауны в прокуратуру ранее обратились местные жители.

— В ходе проверки установлено, что в подвальном помещении жилого многоквартирного дома по улице Мурановской в нарушение требований действующего законодательства расположена сауна. Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, санитарно-эпидемиологическим требованиям к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун, такие объекты могут быть размещены только в отдельных зданиях. Не допускается оборудование бань в многоквартирных домах, — отмечают в пресс-службе Мосгорпрокуратуры.

Бутырский межрайонный прокурор направил в районный суд исковое заявление о признании размещения сауны незаконным и решении произвести ее демонтаж. Суд удовлетворил иск в полном объеме.

— Фактическое исполнение решения суда контролируется межрайонной прокуратурой, — добавили в ведомстве.