Семья из СВАО купила квартиру на новых условиях

Семейная ипотека стала доступнее

Теперь купить жильё по льготной ставке 6% могут семьи с одним ребёнком. Подробнее о новых условиях программы в материале «ЗБ».

До трёх лет и младше

Семейная ипотека позволяет семьям с детьми взять кредит по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или дома с земельным участком, а также строительство частного дома, оформив договор с юрлицом.

До недавнего времени на семейную ипотеку могли претендовать только родители, у которых с 2018 года родился второй и последующий ребёнок, либо те семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, независимо от года его рождения. Теперь же льготной ставкой могут воспользоваться и семьи с одним ребёнком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если в семье дети постарше, ей доступна льготная ипотека по ставке 7% — под этот процент можно приобрести жильё в любом регионе на сумму не более 3 млн рублей.

Новый кредит или рефинансирование

Жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут взять кредит по семейной ипотеке на сумму не более 12 млн рублей. Для жителей регионов эта сумма скромнее — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. На этих условиях приобрести недвижимость можно до конца 2023 года.

Один из бонусов семейной ипотеки — возможность рефинансировать старый кредит по льготной ставке 6%. Этим могут воспользоваться семьи, которые ранее брали ипотеку в новостройке на менее выгодных условиях или покупали жильё до рождения ребёнка.

В этом случае разницу банку возместит государство.

Чтобы купить жильё по семейной ипотеке, нужно обратиться в любой из банков, участвующих в программе, их перечень доступен на сайте дом.рф в разделе «Семейная ипотека».

Успели в «последний вагон»

Хотя жилищный кредит по ставке 6% стал доступнее для молодых родителей с 1 июля, ещё недавно семьи с одним ребёнком могли обзавестись собственным жильём на схожих условиях по программе льготной ипотеки. Её запустили в разгар пандемии, и до 1 июля нынешнего года любой желающий мог взять кредит под 6,5% и ниже на покупку квартиры в новостройке. Этой возможностью и успела воспользоваться семья Дмитревских с Кольской улицы. Они приобрели жильё буквально через год после рождения сына.

— Мы купили квартиру в прошлом сентябре и сразу поняли, что приняли правильное решение: после покупки цены на жильё резко взлетели вверх. Нам удалось приобрести двушку с большой кухней в новостройке по выгодной ставке 6,1%. Это удобно, потому что при условии досрочного погашения мы сможем закрыть ипотеку примерно через 10 лет, — рассказал Алексей Дмитревский.

— Покупка семейного уголка стала для нас большой радостью. Переехать собираемся через пару лет, когда будет сдана квартира, и с нетерпением ждём этого момента! С нашим сыном Леоном гуляем во дворе. Ему очень нравится играть на детской площадке у нового дома, — поделилась Полина Дмитревская.