При переезде реально получить трёшку вместо двушки со скидкой
Участники программы реновации часто спрашивают: «Можно ли при переезде получить квартиру попросторнее?». Доступные варианты изучал корреспондент «ЗБ».
Заявление несите в фонд
О том, что новосёлам позволят за доплату получить квартиру просторнее старой, говорили ещё во время обсуждения программы реновации. Затем это право было закреплено в законе.
«Любой житель переселяемой пятиэтажки может улучшить свои жилищные условия, докупив метры или приобретя новую, более просторную квартиру со скидкой», – рассказывает в специальном ролике, опубликованном на сайте Фонда реновации, специалист этого ведомства Виталий Витрищак.
По его словам, каждый участник программы реновации получает приглашение на осмотр новой квартиры. После осмотра ему выдают проект договора мены старой квартиры на новую. Однако спешить его подписывать не надо.
«Получив документ, обратитесь в Фонд реновации с заявлением о желании купить квартиру большей площади. На это человеку дают 30 дней с момента выдачи договора», – рассказывает представитель фонда.
Человека, пожелавшего докупить метры (их, к слову, продают со скидкой 10% от рыночной цены), пригласят в фонд на приём, помогут оформить документы и предложат квартиру большей площади. Однако стоит помнить, отмечает Витрищак, получить за доплату трёшку вместо двушки на стадии переселения можно только в новостройке в своём районе. Таково требование закона.
Право действует два года
И это одно из самых главных ограничений на пути участника программы к квартире попросторнее. В новое жильё за два года переехало около 40 тыс. новосёлов, но лишь 1,2 тысяч смогли воспользоваться правом на докупку метров при переезде. Для всех желающих пока не хватает новостроек.
– Надо заключить договор мены на предложенную равнозначную квартиру, а затем воспользоваться правом на покупку более просторного, нового жилья со скидкой 10%.Такая возможность сохраняется для участников программы реновации в течение двух лет с момента переезда, – говорит Витрищак.
По его мнению, используя этот вариант, можно не только увеличить свою жилплощадь, но и переехать в другой район Москвы. На сайте фонда, в разделе «Карта реновации» опубликован список квартир, предлагаемых к докупке. Он меняется по мере ввода новых домов. Следи за предложением, подавай заявку и оформляй бумаги, но помни: можно купить со скидкой квартиру площадью не более 100 кв. метров.
Платите, как удобно
Сейчас в СВАО, по данным сайта Фонда реновации, квартиры можно докупить в четырёх домах. Новостройки расположены в Бутырском, Северном и Лосиноостровском районах, а также в Ростокине.
Но, даже изучая лишь доступные варианты, любой человек может прикинуть, во сколько ему обойдётся новая квартира. Для этого будет достаточно калькулятора. К примеру, в районе Северный один «квадрат» в трёхкомнатной квартире площадью 68,9 кв. метров стоит 168 тыс. рублей. Площадь полученной двушки 50 кв. метров. Разница, за которую надо доплатить, – 18,9 кв. метров. Умножаем на 168 тыс., получаем примерно 3,1 млн. рублей. Отнимаем 10% скидки. В результате за почти 19 «квадратов» мы заплатим всего 2,7 млн. рублей.
– Оплатить докупку метров в новой квартире можно и сбережениями, и кредитными деньгами, и средствами из материнского капитала, – поясняет Витрищак.
Если квартира в списке выделена красным цветом, значит, кто-то уже подал на неё заявку. Если два и больше новосёлов захотят эту квартиру, устроят аукцион.
Информцентр Фонда реновации: 8 (495) 651-0797 (в голосовом меню выбрать цифру 2)
Где можно докупить метров в СВАО
Новостройки в СВАО, в которых есть квартиры для докупки метров
При переезде:
ул. Фонвизина, 7а (Бутырский)
В течение двух лет:
л. Изумрудная, 24, корп. 1 (Лосиноостровский)
ул. Долгопрудная аллея, 14, корп. 2 (Северный)
ул. Сельскохозяйственная, 14, корп. 3 (Ростокино)
Свежие комментарии